Сколько стоит аренда жилья в Польше?

2 октября 2013 г., 13:57

Недавно в Польше был реализован проект "Wynajmuj bezpiecznie", адресованный студентам, находящимся в поисках жилья. Дополнительным бонусом к результатам проекта стал рейтинг польских городов — крупнейших академических центров — по стоимости аренды жилья.



РЕЙТИНГ ПОЛЬСКИХ ГОРОДОВ — СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ ЖИЛЬЯ

1. ТОРУНЬ

Средняя стоимость жилья в Торуне составляет 22 злотых за метр. Торунь вошел в группу городов с самой низкой стоимостью аренды квартир. Неожиданностью стал факт, что центр города — Старе Място (Stare Miasto), с ценами порядка 21-22 зл за метр, оказался не самым дорогим. Намного дороже, 24-26 зл за метр, стоят квартиры, расположенные в районе Беляны (Bielany), т.е. в окрестностях Кампуса UMK. Недешево снять квартиру и на берегу Вислы в районе Якубского Предместья (Jakubskie Przedmieście).

2. БЫДГОЩ

В среднем стоимость квартирной аренды в Быдгоще составляет 23 злотых за метр и это — одна их самых низких ставок в Польше. Наиболее дешевые квартиры, даже по 15 зл за метр, находятся в районах Фордон (Fordon) и Осова-Гура (Osowa Góra).

3. ЛОДЗЬ

Лодзь — это город, который в последнее время пользуется дурной славой. Между тем, вопреки распространенному мнению, город полон перспектив. Особенно если речь идет о студенческой жизни. В городе действует большое количество высших учебных заведений, в т.ч. два университета и одна политехника — государственные вузы с хорошей репутацией, которые создают атмосферу дружественную студентам.

Средняя стоимость аренды жилья в Лодзи относительно невысока и составляет ок. 24 злотых за метр. Вопреки устоявшимся стереотипам, жилье в центре города (Łódzkie Śródmieście) тоже сравнительно недорогое. Снять квартиру можно уже за 19-20 зл за метр. Низкие цены — это результат доступного в центре жилья, которое в основном состоит из старых, не отремонтированных домов.

Намного дороже квартиры, расположенные неподалеку от академического городка Люмумбово (Lumumbowo): 27-31 зл за метр, на восток от ул. Коптинского (Kopcińskiego) и аллеи Пальки (Palki). Самое дорогое жилье — в новых районах, напр. Зеленэ-Взгужа (Zielone Wzgórza) и Лисьтяста-Парк (Liściasta Park) — 32 зл. Недешево обойдется аренда и в районах, хорошо связанных линиями общественного транспорта с центром, в т.ч. окрестности ул. Инфлантской (Inflancka).

4. ОЛЬШТЫН

Средняя стоимость квартирной аренды в Ольштыне составляет 24 зл за квадратный метр. Однако, этот город характеризуется широким ценовым диапазоном. В самых дешевых районах, например на юге Ольштына в районе Яроты (Jaroty), можно снять жилье уже за 19-20 злотых за метр. Тогда как в окрестностях академгородка Кортово (Kortowo) цены начинаются с 29 злотых и заканчиваются на 34 злотых за метр. Высокие ставки действуют в районе железнодорожного вокзала, а также в Кэнтшиньском и Затоже (Kętrzyńskie, Zatorze).

5. БЕЛОСТОК

В Белостоке существует более десятка высших учебных заведений. В общей сложности в городе проживает ок. 45,5 тыс. студентов, что обеспечивает Белостоку позицию одного из крупнейших академических центров Польши. Белостокская политехника вот уже 6 лет обучает специалистов по профильным направлениям. Университет в Белостоке гарантирует высокое качество образования, а Медицинский университет в Белостоке гордится профессиональным преподавательским составом и современным техническим базисом.

Аренда жилья в Белостоке в среднем стоит 25 злотых за метр. Что характерно, цены за аренду распределяются более-менее равномерно. Максимальная стоимость съемной квартиры составляет 29-30 зл/м2. Самые дорогие квартиры находятся неподалеку от кампуса Университета в Белостоке и в близлежащем районе Новэ-Място (Nowe Miasto) — 28-29 злотых, а также в центре, особенно рядом с Медицинским университетом и факультетами UwB. К относительно дешевым, но хорошо расположенным районам следует отнести Привокзальный район (Osiedle Przydworcowe) и район Молодых (Osiedle Młodych).

6. ЩЕЦИН

Средняя стоимость аренды 1 квадратного метра в Щецине составляет 26 злотых. Однако можно найти квартиры и намного дешевле, за 20-23 зл/м2 в таких районах, как Поможаны (Pomorzany), Осув (Osów). Из-за соседства с несколькими вузами: ZUT, Высшая школа государственного управления и т.д., самое дорогое жилье находится между аллеей Польской армии (Wojska Polskiego) и Арконьской (Arkońska), на юг от озер Syrenie Stawy. Недешево и на Зеленом острове (Wyspa Zielona), а таже в центре — Śródmieście.

7. ГДЫНЯ

Самые привлекательные квартиры расположены на берегу Балтийского моря. И если средняя стоимость аренды жилья в Гдыне составляет примерно 26 злотых за метр, то в районе Сквера Костюшко (Skwer Kościuszki), Sea Towers и побережья (Nabrzeże) цены достигают даже 45 злотых. По мере удаления от моря стоимость аренды снижается. Самые дешевые квартиры расположены в районах  Румя (Rumia), Хилоня (Chylonia) и Подгуже (Podgórze) — от 19 злотых за метр.

8. ПОЗНАНЬ

Познань относится к одним из важнейших центров высшего образования в Польше и занимает четвертое место по числу студентов (после Варшавы, Кракова и Вроцлава). По числу высших учебных заведений Познань находится на третьем месте в Польше.

Цены квартирной аренды за квадратный метр в районе Ратае (Rataje) составляют 26-29 злотых. В районе Вильда (Wilda) цены начинаются с 23 злотых. Одним словом, чем дальше от центра — тем дешевле.

Самые демократичные цены в познанском районе Грюнвальд (Grudnwald) — средняя стоимость квартирного метра составляет 26 зл/м2. Сравнительно дешевые двухкомнатные квартиры студенты найдут в районе Вильда (Wilda) — от 24 зл/м2. Наиболее привлекательные предложения, как с точки зрения расположения (рядом с центром), так и стоимости — в районе Пионтково (Piątkowo) — от 24 злотых за метр. Стоит заметить, что студенты все чаще выбирают квартиры подороже, расположенные рядом с альма-матер или с хорошим транспортным сообщением с центром.

9. ЛЮБЛИН

К крупнейшим и известнейшим вузам Люблина относятся Католический люблинский университет, Университет им. Марии Склодовской-Кюри, Медицинская академия, Университет естественных наук и Люблинская политехника.

Квартиру в Люблине можно арендовать за 20-35 злотых за метр, а средняя стоимость составляет 28 злотых. В случае Люблина цены распределяются наиболее стандартным образом: центр (Śródmieście) и окрестности —  это самые дорогие районы, чем дальше от центра, тем цены ниже. Самые дорогие квартиры расположены вблизи Люблинской политехники, в районах Руры (Rury) и Венява (Wieniawa).

10. КАТОВИЦЕ

Силезский, Экономический, Медицинский университет и Академия физической культуры — это высшие учебные заведения Катовице, которые лидируют в рейтинге "Вуз дружественный студентам" (студенты оценивали вузы Силезского воеводства).

В Катовице самые дорогие квартиры расположены в Брынове (Brynów), в окрестностях Высшей технической школы, в районе Птасе (Osiedle Ptasie), в Коштуках и Панэвниках (Kosztuki и Panewniki).  Стоимость аренды в этих районах  составляет от 31 до 36 злотых за метр.

Самые дешевые квартиры в районах Буровец (Burowiec), Витоса (Witosa), Хожув (Chorzów) и Батори (Batory). Здесь квартиру можно снять уже за 22 злотых за квадратный метр.

11. ГДАНЬСК

Дешевле всего снять квартиру в Гданьске можно в районе Оруня (Orunia)  и поблизости Гданьской бухты (Zatoka Gdańska) — от 20 до 26 злотых за квадратный метр. Однако, это не самые популярные районы среди студентов. Вероятно, причиной тому — не слишком благоприятные квартирные условия и небезопасность.

Наиболее высокая стоиомость аренды в Гданьске в районах: Центр (Śródmieście), Вжешч (Wrzeszcz), Олива (Oliwa) и Пшиможе (Przymorze). Здесь цены колеблются в границах 26-38 злотых за метр. Самые привлекательные районы с точки зрения цены и расположения — это районы Хелм и Пецки (Chełm i Pecki). Здесь цены начинаются от 20 зл/м2.

12. КРАКОВ

В Рейтинге высших учебных заведений 2013 Краков упоминается чаще всего. Каждый год в город призжает около 170 тыс. студентов. Именно академический характер города влияет на стоимость аренды квартир, которая в некоторых случаях значительно превышает среднюю стоимость жилья по сравнению с другими городами Польши.

Ценовая тенденция очень проста: чем ближе к центру (Rynek), тем дороже. В центре можно снять и сравнительно недорогую квартиру (от 34 до 42 зл/м2), однако такое жилье обычно находится в плачевном состоянии.

Молодые люди охотно выбирают другие районы, такие как Гжегужки (Grzegórzki), Ручай (Ruczaj), Кроводжа (Krowodrza), в которых стоимость аренды составляет 26-32 зл за квадратный метр. Здесь цены квартир на несколько сотен дешевле чем в центре. Особого внимания заслуживает Ручай (Ruczaj), который расположен рядом с кампусом UJ, стандарт квартир довольно высокий (новое строительство), а недавно построенное трамвайное кольцо "приблизило" этот район к центру Кракова.

Самые дешевые квартиры находятся в районе Новой Гуты (Nowa Huta) — от 22 до 28 зл за квадратный метр. Однако район расположен вдалеке от центра.

13. ВРОЦЛАВ

Вроцлав — динамично развивающийся академический центр, привлекающий студентов богатым образовательным предложением и большим количеством туристических достопримечательностей.

На рынке недвижимости в первую очередь ценится расположение. Несмотря на стоимость аренды (32-40 зл/м2) квартиры в центре идут нарасхват. Такой же популярностью пользуется жилье и в районах с хорошим транспортным сообщением с центром: на Грюнвальдской площади (plac Grunwaldzki), в районе Поповице (Popowice), Бискупин (Biskupin) — от 30 до 34 злотых за квадратный метр. С точки зрения расположения интересом студентов пользуются районы, расположенные неподалеку от высших учебных заведений. Молодые люди во Вроцлаве полюбили такие районы, как Центр (Śródmieście), Старэ Място (Stare Miasto) и Кшики (Krzyki). Стоимость аренды здесь неслишком высока — от 26 до 33 зл/м2. Менее популярны районы, отдаленные от центра Вроцлава: Псе Поле (Psie Pole), Маслице (Maślice), Клецина (Klecina) и Брохув (Brochów), в которых средняя стоимость аренды за квадратный метр составляет ок. 32 злотых.

14. ВАРШАВА

Самое богатое образовательное предложение и атмосфера большого города, конечно же — в Варшаве. Столица — это крупнейший (более 80 различных вузов, 270 тыс. студентов), но и самый дорогой академический центр в Польше. Стоимость аренды жилья в Варшаве в два раза выше арендной платы в Торуне или Жешуве и почти на одну третью выше чем в Кракове. Однако стоит учесть, что варшавские вузы характеризуются и самым высоким процентом трудоустроенных выпускников. В этом вопросе лидирует Главная коммерческая школа, а сразу за ней — Варшавская политехника.

Стоимость аренды жилья в Варшаве — самая высокая. Здесь цены за квадратный метр составляют от 31 до 47 злотых. Дешевые квартиры можно найти в районах Брудно (Bródno), Прага Север (Praga Północ) и Бялоленка (Białołeka) — 31-35 зл/м2. Дороже — в районах Мокотув (Mokotów) и Жолибож (Żoliborz) — от 39 до 47 злотых. Самые дорогие квартиры расположены, естественно, в центре Варшавы — от 45 до 51 злотых за метр.

Несмотря на посредственное транспортное сообщение, довольно дорогое жилье в районе Вилянув (Wilanów) — 37-49 зл/м2, т.к. здесь расположены недавно построенные дома.

Источник: szybko.pl

Есть вопросы или замечания по теме? — задайте их на форуме

Поиск университета

Расширенный поиск